ראשי » אירופה » פולין » חדשות נדל"ן בפולין » זינוק במחירי הדירות בפולין בחודש נובמבר 2020
זינוק במחירי הדירות בפולין בחודש נובמבר 2020
לפי נתוני Bankier.pl שפורסמו באתר Otodom.pl בחודש נובמבר, ניתן לראות התעוררות בשוק הנדל"ן בפולין עבור דירות חדשות. הביקוש הגבוה עבור דירות מקבלן הקפיץ את מחירי הדירות באחוזים גבוהים, זאת לעומת שוק הנדל"ן בפולין עבור דירות למכירה יד 2 שם השינוי היה מתון הרבה יותר, ומחיר דירות יד 2 לא עלה בחודש נובמבר מעל 1% יחסית לחודש אוקטובר, באף אחת מהערים המרכזיות בפולין.
עבור דירות למכירה מקבלן, העלייה המשמעותית ביותר של מחירי הדירות בפולין יחסית לחודש אוקטובר הייתה בעיר גדנסק, אשר חוותה ירידה של מחירי הדירות ב 4 החודשים האחרונים, ובחודש נובמבר מחירי הדירות בגדנסק עלו בממוצע ב 9% יחסית לחודש אוקטובר.
מחירי הדירות בוורשה ובקטוביץ' עלו ביותר מ2% בממוצע, בחודש נובמבר 2020 בהשוואה לחודש הקודם, מחיר דירה חדשה למכירה בוורשה שבר את השיא והגיע בממוצע ל 10500 זלוטי למ"ר.
מחירי הדירות בוורוצלב עלו מעט מעל 1% בחודש נובמבר יחסית לחודש אוקטובר, והשתוו למחירי הדירות בורוצלב כפי שהיו בפברואר 2020.
הערים בפולין אשר הפתיעו מבחינת עליית מחירי דירות חדשות בחודש נובמבר 2020 יחסית לחודש נובמבר 2019, ואשר מחירי הדירות בהם עלו הרבה מעבר לתחזית היזמים היו, גדנסק, לודז', ולובלין מחירי הדירות החדשות בהן בחודש 11/2020משנה לשנה עלו מעל 10%.
המחירים המוצגים בטבלה מטה הינם מחירי דירות חדשות בפולין בערים מרכזיות כפי שהוצגו עבור חודש נובמבר 2020 על ידי Bankier.pl באתר Otodom.pl. בטבלה ניתן להתרשם מהמחירים למ"ר עבור דירות בגדלים שונים, ומאחוז השינוי במחירי הדירות מחודש לחודש ומשנה לשנה.
עיר | גודל דירה (מ"ר) | מחיר דירה ממוצע (זלוטי/מ"ר) | שינויי מחיר דירה מחודש לחודש (%) | שינויי מחיר דירה משנה לשנה (%) |
---|---|---|---|---|
גדנסק | 0-38 | 10756 | 10.7 | 3.4 |
גדנסק | 38-60 | 9845 | 10.8 | 13.5 |
גדנסק | 60-90 | 9463 | 6.9 | 11.5 |
קטוביץ' | 0-38 | 8604 | 2.6 | 12.4 |
קטוביץ' | 38-60 | 6995 | 3 | 3.1 |
קטוביץ' | 60-90 | 7028 | 1.4 | -0.1 |
קראקוב | 0-38 | 11408 | -0.2 | 11 |
קראקוב | 38-60 | 9300 | 0.1 | 7.5 |
קראקוב | 60-90 | 9008 | -0.5 | -4.1 |
לובלין | 0-38 | 7949 | 1.4 | 19.1 |
לובלין | 38-60 | 6911 | 1.1 | 13.8 |
לובלין | 60-90 | 7164 | 0.3 | 25.2 |
לודז' | 0-38 | 7458 | -0.1 | 8.2 |
לודז' | 38-60 | 6733 | 0.3 | 12.1 |
לודז' | 60-90 | 6337 | 1.8 | 11.1 |
פוזנאן | 0-38 | 8795 | -0.1 | 10.2 |
פוזנאן | 38-60 | 8080 | 0.5 | 10.9 |
פוזנאן | 60-90 | 7669 | 0.8 | 6.4 |
שצ'צ'ין | 0-38 | 8261 | 1.2 | 14.8 |
שצ'צ'ין | 38-60 | 7540 | 1.5 | 14.8 |
שצ'צ'ין | 60-90 | 7018 | -0.5 | 0.9 |
וורשה | 0-38 | 12071 | 2.6 | 9.8 |
וורשה | 38-60 | 10145 | 3.4 | 11.6 |
וורשה | 60-90 | 9723 | 1.5 | 6.6 |
וורוצלב | 0-38 | 9385 | 1.2 | 1.4 |
וורוצלב | 38-60 | 8534 | 1.2 | 5.3 |
וורוצלב | 60-90 | 8046 | 0.7 | 5.8 |