שיתוף ב email
שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב twitter
שיתוף ב reddit
דירה 35.06 מ"ר, פולין, כ8.4% תשואה
255938zł(PLN)
דירת 2 חדרים הממוקמת בקומה ה1 מתוך 5 קומות עם מרפסת בגודל 5.28 מ"ר, במרכז העיר לודז', הפרויקט Art Modern III נבנה ע" OPG Professional Professionals. בבניין יש מעלית, מחסנים, ומקומות חניה אופציונליים.
בסביבה הקרובה לפרויקט ישנם ברים ומסעדות, מגוון רחב של גנים עירוניים לילדים במרחק של 500 – 900 מ"ר מהפרויקט, בתי ספר רבים ממוקמים בקוטר של 200 – 900 מטר מהפרויקט, בתי ספר יסודיים, תיכוניים, פרטיים, מדעים, ספורט, סוציאליים. האוניברסיטה הטכנולוגית של לודז' נמצאת רק במרחק של 400 מטר
בנוסף בסמוך לפרויקט ישנם מתחמי קניות, אזור הפרויקט מוקף בפארקים הנמצאים בקרבת הפרויקט, Rejtana Park – 900מטר, Klepacz Park – 550 מטר, Raymont Park – 500 מטר, Ozra Park – 500 מטר, Skrzywana Park – 350 מטר.
מפרט הדירה
- קומה 2/5
- 35.06 מ"ר
- חניה בתיאום
- מרפסת
- אזור שקט
- דירה יד ראשונה
- חדר + סלון
- מחסן
- מעלית
- חימום עצמאי
- מזגן
- לא מושכרת
מה יש לנו בסביבת הפרויקט?
תיאור הפרוייקט
תשואת שכירות והוצאות
מה יש לנו בסביבת הפרויקט?
תחבורה: קו האוטובוסים זמין מתחנת Wróblewski – Politechnika במרחק של 250 מטרים משם (קמפוס האוניברסיטה הטכנולוגית בלודז ') (1804).
בניין: שירותים, מעלית.
שטח: ניטור, מגודר.
תיאור אזור: תיאור אזור.
השכלה: בית ספר תיכון, גן ילדים, בית ספר יסודי.
תקשורת: תחנת אוטובוס, תחנת חשמלית
מתקנים ושירותים: בית מרקחת, כספומט, מרכז קניות, שוק, סניף דואר, בית חולים.
טבע: פארק, בריכה.
בידור ובילוי: סביבה מאוד ידידודית.
תיאור הפרוייקט
גודל במ"ר: 35.06.
תיאור המקום: מרכז העיר.
קומה: קומה ראשונה.
מס חדרים: 2.
גינה צמודה לנכס: לא.
חדר כושר/בריכה: לא.
בניין עם קבלה/שמירה: כן.
חנייה: אופציונאלי.
לבעלי דרכון אירופאי בלבד: לא.
תשואת שכירות והוצאות
שכר דירה חודשי: 1800zł
שכר דירה שנתי ברוטו: 21600zł
תשלום תחזוקה שנתי (הערכה): 1512zł
עלות ביטוח שנתי (הערכה): 300zł
דמי ניהול לשנה (הערכה): 1512zł
תשלום מס לשנה (הערכה): 2160zł
סה"כ הוצאות בשנה (הערכה): 3324zł
הכנסה שנתית נטו לאחר הוצאות (הערכה): 18276zł
תשואה שנתית לפני מס באחוזים (הערכה): 8.4%
תשואה שנתית נטו לאחר תשלום מס (הערכה): 6.3%
רכישת הנכס נעשית בעזרת מומחה נדל"ן ישראלי המתגורר בלודז' בפולין, עם ניסיון וותק של 20 שנה בתחום הנדל"ן בפולין, בעלים של חברת ניהול נכסים ותיקה בפולין.
ישנה אופציה לבדוק היתכנות של מתן משכנתא למי שמעוניין בכך.
** מחירי הדירות, תנאי העיסקה, והזמינות של הנכסים יכולה להשתנות בכל זמן.
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו
