ראשי » חו"ל » חדשות נדל"ן בחו"ל » מגמות בשווקי הנדל"ן העולמי לפי GPI
מגמות בשווקי הנדל"ן העולמי לפי Global Property Index
הדו"ח החדש של נייט פרנק, מדגיש כיצד שוק השכרת הדירות בערים הגדולות בספרד צפוי לפרוח ככל שהבנקים הופכים להיות זהירים יותר בכל הנוגע להלוואות ליחידים, אך ממשיכים להקל יותר על מימון פיתוח פרויקטים של נדל"ן למגורים. ב25 ערים ספרדיות מחיר הבתים הממוצע עבר את ה3300 אירו למ"ר ברבעון הראשון של 2020, כולל שמונה עיריות באיים הבלאריים.
בבריטניה, ביוני מחיר הדירות צנח בשווקי הנכסים למגורים העיקריים בלונדון, הבירה. במחוז פריים-מרכז בלונדון, המחירים ירדו ב -3.6% בשלושת החודשים עד ליוני, כאשר במאי ירדו מחירי הדירות ב4.4%.
הטבלה מטה מציגה את מגמות בשוק הנדל"ן, מחיר מבוקש למחיר סגירה, כמות עסקאות, כמות רשום נכסים, בחלק מערי אסיה.
ניתן להתרשם שמבחינת כמות עסקאות נדל"ן למגורים:
בסידני, סיאול, קואלה לומפור, סינגפור, שנחאי, בייג'ינג, הונג קונג, שנזן. כמות העסקאות גדלו
במלבורן, ג'קרטה, גואנגזו. כמות העסקאות ירדו.
בכל שאר הערים כמות העסקאות נשארו אותו דבר.
מבחינת קבלת המחיר הדרש עבור מכירת הנכס:
בסיאול, שנחאי, הונג קונג, שנזן. המחיר שנדרש עבור הדירות אכן התקבל.
דלהי, מומבאי, בייג'ינג, גואנגזו, מנילה, בנגקוק, סינגפור, ג'קרטה. ירדו מחירי הבתים ולא התקבלו המחירים הנדרשים.
בשאר הערים המגמה נשארה כפי שהייתה בעבר.
מבחינת נכסים שנרשמו:
בסידני, קואלה למפור, מנילה, שנזן, שנחאי. היתה עליה בכמות הרישום הנכסים.
במלבורן, סיאול, גואנגזו. הייתה ירידה במספר הרשום הנכסים.
בכל שאר הערים המגמה נשארה זהה למה שהיה בעבר.
הערים שהפגינו ביצועים טובים במיוחד הם:
שנזן ושנחאי.
לסיכום
פעילות של משקיעי נדל"ן חוצה גבולות וצפויה לגדול במחצית השנייה של 2020, נתמכת בריבית נמוכה ותנודות מטבע. כאשר משקיעים רבים מחפשים יציבות, גיוון ושווקים מפותחים, ככל הנראה סינגפור, אוסטרליה ובריטניה יהיו שלושה מהשווקים המבוקשים ביותר.