ראשי » אירופה » קפריסין » חדשות נדל"ן בקפריסין » מה הצפי עבור שוק הנדל"ן בקפריסין לשנת 2021?
מה הצפי עבור שוק הנדל"ן בקפריסין לשנת 2021?
לפי דעת מומחי נדל"ן בקפריסין, שוק הנדל"ן למגורים בקפריסין יהיה יציב בשנת 2021. חיסון האוכלוסייה, ריביות נמוכות של משכנתאות, מדיניות תומכת של ממשלת קפריסין בשוק הנדל"ן, והיצע נמוך של דירות למכירה בקפריסין, כל אלה יגרמו ליציבות של שוק הנדל"ן בקפריסין בשנת 2021.
בשנת 2020 כמות מכירת דירות בקפריסין ירדה ב 23% יחסית לשנת 2019, זאת עקב חוסר בהירות שליוותה את שנת 2020, עוצר, מגבלות, עצירת התיירות. למרות כל זאת, הכמות של עסקאות נדל"ן בקפריסין הייתה גבוהה ב 13% משנת 2016, ופחותה רק ב 9% משנת 2017.
הדעה הרווחת אשר שוק הנדל"ן בקפריסין התמוטט בשנת 2020 היא שגוייה במהותה, לפי RICS Cyprus & Central Bank of Cyprus מחירי הדירות בקפריסין שמרו על יציבות ואף עלו, לפי ה Eurostat, מחירי הדירות למכירה בקפריסין עלו ברבעון השני של 2020 ב 5%-5.2% יחסית לרבעון אשתקד.
בהנחה ומשבר הקורונה ינוהל כראוי בשנת 2020, והמגפה תתמתן, השמיים יפתחו, הריביות ימשיכו להיות נמוכות, והממשלה תעודד ותתמרץ משקיעים, אנחנו צפויים לראות עליות גבוהות יותר של מחירי הדירות למכירה בקפריסין.
חשוב לדעת שמשבר הקורונה הכניס את משקי הבית למגננה, לפי Eurostat, משקי הבית בכל אזור האירו נמצאים בתקופה של חסכון, צמצום הוצאות וצריכה, מגמה שנצפתה לאחרונה רק בשנת 1999.
היצע הדירות למכירה בקפריסין נמוך, זאת עקב עצירת הבניה החדשה ע"י קבלנים רבים עקב אילוצי מגפת הקורונה. יזמים ומשקיעי נדל"ן בקפריסין ממתינים עם התחלות בניה חדשות, עד אשר יתבהר מצב שוק הנדל"ן בקפריסין ומחירי הדירות למכירה יעלו.
חוסר ההיצע בדירות למכירה בקפריסין ילווה אותנו גם אל תוך שנת 2021.
המצב הזה של היצע נמוך ודרישה גוברת עבור קניית דירות בקפריסין ישמור את שוק הנדל"ן בקפריסין חזק.
עם זאת במידה והריביות יעלו ההתמודדות עם משבר הקורונה תמשך, האבטלה תישאר גבוהה, והממשלה לא תייצר תמריץ מתאים עבור השקעות זרות, שוק הנדל"ן בקפריסין יפגע בשנת 2021.
הצפי הכללי הוא, ששנת 2021 אמורה להיות שנת הבראה וצמיחה, מרבית הסיכויים, שברבעון הראשון של 2021 ויתכן שגם תחילת הרבעון השני, שוק הנדל"ן בקפריסין עדיין לא יתאושש, אך לאחר מכן הכמות של עסקאות נדל"ן והשקעות נדל"ן בקפריסין אמורה לגדול ואיתה גם מחירי הדירות למכירה.
רוצים לקנות נכס או להשקיע בחו"ל? השאירו פרטים ונדאג לחזור אליכם בהקדם
אנו תמיד ממליצים, לפני השקעת נדל"ן בחו"ל, קודם כל לבדוק כדאיות במחשבון התשואה שאתר נדלנקו פיתח.
מצאתם טעות בכתבה? – דווחו לנו